1.1 項目名稱：東坡區蘇祠街道下西街社區辦公用房維修改造項目
1.2 項目業主：蘇祠街道下西街社區居民委員會
1.3 工程地址：眉山市東坡區蘇祠街道
1.4 工程概況及招標范圍：主體結構加固，墻體及屋面翻新，室內墻面、地面、天棚裝飾裝修等。具體實施內容以施工圖紙及財評清單為準。
2.項目情況簡述
2.1 工程造價：財評價1085534.47元〔本工程招標清單（財評清單）詳見附件〕。
2.2 計劃工期： 120 日歷天，開工時間以工程師簽發的開工令時間為準。
2.3 招標人的總承包合同計價編制原則：采用2020年《四川省建設工程工程量清單計價定額》及配套文件。
2.3.1業主與發包人（眉山市東岸建設有限公司）總承包合同價（以下簡稱主合同價）：本項目財評價下浮5%作為主合同價。
2.3.2發包人與承包人（分包商）分包工程合同價（以下簡稱分包合同價）：主合同價（財評下浮5%）x（1-報價下浮比例%）作為分包合同價。
2.4 工程價款支付：竣工驗收合格后甲方與乙方進行工程結算，15個工作日內支付至專業分包合同總價的80%（若竣工結算價小于專業分包合同價，支付基數按竣工結算價計算；若竣工結算價大于專業分包合同價，支付基數按專業分包合同價計算）；審計結算完成后支付至專業分包工程審計結算價的97%；質保期滿后支付至專業分包工程審計結算價的100%；以上甲方工程款支付時間以收到業主工程款為前提。每次撥付工程款乙方需向甲方提供9%增值稅專用發票（如不能足額提供，稅差由乙方承擔）。
3.報價方式
3.1報價方式：按主合同價下浮10% 作為最高限價（報價下浮比例必須≥10%），投標人在此基礎上自由填寫下浮比例，報價下浮比例中含10%的限價下浮比例，投標人的報價下浮比例必須≥10%，否則投標無效，各分包商只填寫一次報價，不再進行二次報價。
3.2不合理報價認定：報價下浮比例>15%，且低于有效報價（1-下浮比例）平均值97%，認定為不合理報價。﹝例如：有5家分包商報價：17%、9%、14%、10%、12%；9%報價無效其他4家分包商報價均有效，其有效報價平均值：1-13.25%（取4家有效平均值：17%、14%、10%、12%）=86.75%；報價下浮比例同時滿足>15%且>1-86.75%x0.97為不合理報價；17%認定為不合理報價。﹞
3.3投標報價相同時，由招標人根據擬中標人在本公司已實施項目具體情況確定中標人。
3.4分包人承擔風險（包含但不限于）：實施中因業主取消部分工程或減少部分工程量導致分包人利潤的損失由分包人自行承擔，因此主動放棄實施作違約處理。
4.投標人資格及條件：
4.1 投標人資格及要求
4.1.1投標人資格要求：要求參加本項目的投標人必須是已進入招標人專業分包或總承包合格名錄庫的單位。
4.1.2資質要求：具有建筑工程施工總承包三級及以上資質，在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
4.2 投標保證金
4.2.1投標保證金的交納
投標保證金：￥2.5萬元（大寫：貳萬伍仟元整），由分包商基本賬戶轉至招標人基本賬戶，轉賬時備注“東坡區蘇祠街道下西街社區辦公用房維修改造項目投標保證金”（項目名稱可簡寫，但必須備注），保證金截止時間為2022年 10 月 11 日14時30分。
轉入賬戶：眉山市東岸建設有限公司
納稅人識別號：91511402MA62J01MX5
開戶行及賬號：眉山農村商業銀行股份有限公司東坡支行
賬號： 88140120003837597
4.2.2開標現場投標保證金交納情況審核：開標當天投標人應攜帶保證金繳費成功后打印的回執單至開標現場。
4.2.3投標保證金的退還
1、辦理流程：開標后未中標人到招標單位經營管理部辦理退還（無息退還）手續，5個工作日（所有投標單位資料提交齊全起算）內自動無息退還投標保證金；中標人將投標保證金自動轉為履約保證金（履約保證金不足部分需按時補繳）。
2、提交資料：為了在規定時間內退還投標保證金請各投標單位在開標時攜帶如下資料：
（1）投標人開具收到退還投標保證金收據；
（2）投標人開戶許可證；
（3）繳納投標保證金轉款憑證。
4.2.4有以下情形的沒收投標保證金
①投標人在遞交投標文件截止時間后撤銷或修改其投標文件；
②中標人在收到中標通知書規定時間內，無正當理由拒簽訂合同協議書或未按招標文件規定時間內提交履約保證金。
③圍標、串通投標或弄虛作假或有其他違法行為的，沒收投標保證金且投標單位及聯系人三年內禁止參與招標單位投標及各種經營活動合作事宜。
④ 在項目實施過程中發現中標人轉包該工程，發包人將沒收保證金且解除分包合同，并追究相應的責任。
4.3 履約保證金的繳納：25000元，由分包商基本賬戶轉至招標人賬戶。
4.4 民工保證金：按照當地政府及招標人要求繳納及辦理。
4.5工傷保險及危險作業人員意外傷害保險：建筑從業人員意外傷害保險由發包人按照相關法律法規統一購買商業保險，費用由發包人和中標人各自承擔50%，中標人支付保險的費用包括在投標價之內。
4.6本工程安全文明施工費按公司《安全生產費用提取和使用管理辦法》(試行)規定執行。
5.招標文件的獲取
5.1 本工程招標文件、配套設計圖紙和財評清單將于 2022年10月09日前在眉山市東岸建設有限公司門戶網站上發布，各投標人自行下載。
5.2 各投標人請仔細閱讀招標文件的全部內容，如有疑問，應及時提出。
6.踏勘現場時間及聯系人
6.1現場踏勘時間：2022年10月11日10時00分，各分包商是否踏勘現場自定。
6.2聯系人：王先生（電話：18108098837)
7.遞交投標文件時間及地點
7.1遞交時間：2022年10月11日14時00分至14時30分。
7.2投標地點：眉山市東岸建設有限公司會議室。
7.3投標資料：
① 委托書或法定代表人身份證證明（格式詳見附件1）；
② 營業執照復印件；
③ 企業資質證書復印件；
④ 安全生產許可證復印件；
⑤ 擬任項目經理（項目負責人）：具備建筑專業二級及以上注冊建造師資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B 證），本單位在職人員，提供建造師注冊證、B證、身份證、近三個月社保證明復印件并加蓋投標人公章。
⑥ 類似業績1個（類似業績是指：2019年至今具有1個已完成的維修改造類施工業績，提供施工合同、竣工驗收報告復印件）
⑦ 投標報價函（格式詳見附件2）（要求單獨密封提交，密封格式詳見附件3，并在密封處加蓋公章）；
以上資料需逐頁加蓋投標人鮮章。
注：所有開標人員進入招標人辦公區域需全程佩戴口罩、無發燒干咳等癥狀，且提供24小時內核酸檢測陰性證明，配合查驗四川天府健康通綠碼、通信行程卡、無風險城市旅居史證明，若不滿足前述條件不得進入開標區域。
8.開標時間及地點
8.1開標時間： 2022 年 10 月 11 日14時30分。
8.2開標地點：眉山市東岸建設有限公司會議室。
9.其他要求
9.1質量要求：符合國家現行有關工程質量與驗收規范和標準要求，并一次性達到合格標準（詳見設計圖及主合同要求）。
9.2本項目不受投標文件不足3家、少于3家而終止投標的限制，即若在評審、報價過程中投標人只有1家，則該投標人為中標人。
10.聯系方式及電話
10.1聯系人：韓先生
10.2電話：028-38336890
眉山市東岸建設有限公司
2022年10月09日
東坡區蘇祠街道下西街社區辦公用房維修改造項目（招標文件）.pdf
